Im September 2020 wurde die IPROconsult GmbH seitens der Virids Real Estate mit der Aufgabe betraut, die bauliche Entwicklung auf einem, im Eigentum der Viridis stehendem Grundstück in der Innenstadt Leipzigs - zwischen Hauptbahnhof und Zoo, an der Berliner Str. 5a, planerisch zu be-treuen. Auf dem Flurstück 2717/h mit einer Gesamtfläche von 3.200 m² ist ein Studentenwohnheim mit 424 Ein-heiten und einer Vielzahl an Gemein-schaftsflächen entstanden. 

Die Viridis beabsichtigt, das Studen-tenwohnheim selbst zu betreiben und erhofft, in der zunehmend herausfor-dernden Wohnungsmarktlage Leip-zigs einen neuen, attraktiven und nachhaltigen Baustein zu schaffen. 

Das Flurstück war unbebaut und wur-de als Parkplatz genutzt. Historisch war das Gelände seit der Nachkriegs-zeit gewerblich als Zuckerraffinerie genutzt. 

Im Zuge der Vorplanung wurden mehrere Variantenbetrachtungen ge-macht.

Städtebauliches Ziel der Entwicklung am Standort war die Wiederherstel-lung der ursprünglich geschlossenen Blockrandbebauung zwischen Erich-Weinert-Str. 14 und der Berliner Stra-ße Nr. 5. Der Entwurf schließt den Straßenbogen wieder und ergänzt die vermutete historische Struktur bzw. Gebäudegliederung mit der neuen Fassade strukturell behutsam. Im Sinne der nachhaltigen Stadtentwick-lung wurde, zur Verbesserung des Mikroklimas am Standort und zur Reduktion von Wärmehotspots im Stadtgebiet, der Flachdachbereich begrünt und als blau-grünes Retent-ionsdach ausgebildet. Mit der hohen Retentionswirkung wurde auch die komplette Versickerung des anfal-lenden Regenwassers am Standort sichergestellt.

Die im Erdgeschoss hinter dieser Fassadenpartie liegenden Gemein-schaftsbereiche treten durch groß-flächige Verglasungen im Straßen-raum in Erscheinung und lassen einen Durchblick in den gestalteten Innen-hof zu.