Innovationspark WuhlheideLOS 1, LOS 4, LOS 5 und Leistungen Tiefbau
für Kampfmittelberäumung

Der Innovationspark Wuhlheide beﬁn-

det sich im Südosten der Stadt Berlin, im Bezirk Treptow-Köpenick. Das Ge-lände ist ein ehemaliger Standort für Ministerien etc. der DDR (1967–1989) und wurde sukzessive seit 1992 zu ei-nem Gewerbestandort entwickelt.

Die durchzuführenden Maßnahmen sind auf das ganze Gebiet des Inno-vationsparks verteilt. Die Medien be-ﬁnden sich innerhalb versiegelter Flächen und zum Teil auch innerhalb von Gebäuden.

Seitens des Auftraggebers erfolgte die Beantragung auf GRW-Fördermit-tel (Gemeinschaftsaufgabe „Verbes-serung der regionalen Wirtschafts-struktur“) für den weiteren Ausbau des Innovationsparks Wuhlheide zu einem Technologiestandort Berlins.

Ziel der Maßnahmen ist die „Erschlie-ßung weiterer Gewerbeflächen im Innovationspark Wuhlheide“ für die Ansiedlung technologieorientierter

Unternehmen. Es sollen Flächen für die Errichtung von bis zu zwölf Unter-nehmensstandorten, davon bis zu 8 für produzierende Unternehmen her-gerichtet und erschlossen sowie die Infrastruktur mit einer Verbindungs-straße vervollständigt werden.

Los 1 Verkehrsanlagen beinhaltet fol-gende Leistungen zur Vervollständi-gung der Infrastruktur:

die Herstellung/den Lückenschluss der vorhandenen Verkehrsanlagen zwischen Straße F und Straße E nach dem Abbruch der darauf beﬁndlichen Gebäude/versiegelten Flächen
den Neubau der Verkehrsanlagen zwischen Str. E/A in westlicher Richtung bis Höhe Gebäude 112 als Ergänzung zum Lückenschluss
die Neuverlegung (als Lücken-schluss) von Medien in der neu zu errichtenden Straße / in den neuen Verkehrsanlagen, auch zur Versorgung des Gebäudes 112

Auftraggeber
Bezirksamt Treptow-Köpenick

Leistungen

Verkehrsanlagen LP 1 - 7
Technische Ausrüstung/
Ingenieurbauwerke LP 1 - 7
Freianlagen LP 1 - 7
Erstellung Leitungsbestandspläne
Artenschutzfachbeitrag
Faunistische Kartierungen
Örtliche Bauüberwachung

Projektbearbeiter

Britta Löschigk
Peter Metzger
Elisabeth Zöfelt

Planungszeitraum

10.2018 - 06.2021
Fertigstellung
07.2021 - 06.2023

Baukosten netto

Verkehrsanlagen
Los 1 - 0,51 Mio. EUR
Freianlagen
Los 4 - 0,11 Mio. EUR
Technische Ausrüstung/
Ingenieurbauwerke
Los 5 - 0,90 Mio. EUR
Vorgezogen Leistung Tiefbau für Kampfmittelbeseitigung 77 TEUR

ENTWURF

Innovationspark WuhlheideLOS 1, LOS 4, LOS 5 und Leistungen Tiefbau
für Kampfmittelberäumung

Los 4 Freianlagen beinhaltet folgende Leistungen zur Herstellung der Bau-freiheit für die neu zu errichtenden Anlagen, aber auch zur Kompensation der erforderlichen Fällungs- und Ro-dungsleistungen sowie der zugehöri-gen Leistungen:

Fällung und Rodung von Bäumen und Strauchflächen/Wildwuchs
Schutzmaßnahmen für Bestands-bäume
Neupflanzungen von Bäumen inkl. vorangegangener Erfassung des Kompensationsbedarfes
Anbringen von Nisthilfen auf der Grundlage des erstellten Arten-schutzgutachtens
Kartierung und Anlegen von Tro-ckenrasenflächen

Los 5 TGA beinhaltet:

Rückbau der vorhandenen Medien innerhalb der Abbruchmaßnahmen
die Herstellung von Anlagen als Ersatz für abgebrochene Anlagen zur Aufrechterhaltung der Ver-/Entsorgung in Betrieb verbleibender Gebäude
Interimslösungen zur zwischen-zeitlichen Aufrechterhaltung der Ver-/Entsorgung nach Abbruch vorhandener Anlagen im Rahmen der Baufeldfreimachung bis zur Inbetriebnahme neuer Anlagen

Zur Herstellung der Baufreiheit für die Baufelder und die neu zu errichtenden Anlagen. Zwischen dem Auftraggeber und dem Planer wurde innerhalb der Planungsbesprechungen festgehal-ten, dass die Rückbaumaßnahmen in-nerhalb des festgelegten Budgets (seitens des AG) bis zur Grundstücks-grenze erfolgen soll.

Zu berücksichtigende Zwangspunkte bestehen u.a. durch die Lage des Vor-habens in der Wasserschutzzone des Wasserwerkes Wuhlheide und der Aufrechterhaltung der Ver- und Ent-sorgung der in Betrieb verbleibenden Gebäude und ihrer Anschlussnehmer. Bedingt durch den Abbruch der zen-tralen Regenwasserableitung waren Anlagen zur dezentralen Regenwas-serversickerung inklusive angepasste Zuleitungssysteme zu planen, die einer wasserrechtlichen Genehmi-gung bzw. Erlaubnis bedurften, die ebenfalls planungsseitig beantragt wurde.

Gegenstand der Planung/Bauausführ-ungen waren damit Entflechtungsleis-tungen inkl. Erfassung der Regenwas-sermengen, die Zuordnung zu Ver-sickerungsanlagen und die Auswahl geeigneter Ableitungs- und Versicker-ungsanlagen inkl. deren Bemessung.

Die Anträge zur Regenwasserversic-kerung wurden erstellt und der Bau-herr bei entsprechenden Terminen bei der Senatsverwaltung unterstützt.

Die Auflagen und Obliegenheiten der zuständigen Senatsverwaltungen Ber-

lin waren abzustimmen und einzuhal-ten. Umfangreiche Koordinierungs-leistungen betreffs der körperlichen Schnittstellen, aber auch der Bauab-läufe zur Planungsleistung Los 2 – Ab-bruch und Entsorgung (Gebäude/Überdachungen etc., Leistung Dritter) wurden im Rahmen der Bearbeitung der Lose 1, 4 und 5 erbracht. Ebenso wurden Planungsleistungen als Vor-aussetzung für die Kampfmittelson-dierung/-beräumung inkl. der erfor-derlichen Abstimmungen mit dem zu-ständigen Sachverständigen sowie Sondierer ausgeführt.

Medienanlagen im Planungsumfang:

Schmutz-, Regen- und Trinkwasser-leitungen, Stromverteilungsnetz, Be-leuchtung inkl. Beleuchtungsmasten, Kommunikationsnetz, Fernwärme inkl. Fernwärmestationen, betreffs Ab-bruch auch Sammelkanäle (auch Infrastrukturkanäle genannt), Neubau Versickerungsmulden anstelle der R-Kanäle (Abbruch)

ENTWURF

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für Kampfmittelberäumung

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Innovationspark WuhlheideLOS 1, LOS 4, LOS 5 und Leistungen Tiefbau für Kampfmittelberäumung

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für Kampfmittelberäumung

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