Das Bearbeitungsgebiet liegt zwi-schen dem ehemaligen Dorfkern Alt-naußlitz im Nordosten und einer denkmalgeschützten Schulanlage aus der Gründerzeit im Südwesten.

Im Mittelpunkt des Rahmenplanes steht die Einheit und Symbiose von städtebaulicher- und freiraumplaner-ischer Gestaltung und Wohnungs-grundrissen, welche in jeder Hinsicht modernen Ansprüchen genügen. An dieser Stelle der „Stadtreparatur“ wird ein architektonisch sensibler Umgang in Bezug auf die vorhandene und geplante Bebauung erfüllt. Gleichzeitig ist der nachhaltige Um-gang mit Grundstücksflächen im er-schlossenen innerstädtischen Raum als Ressource beachtet. Die städte-

bauliche Entwicklung ist aus der Umgebung abgeleitet. 

Die städtischen Funktionen: Bildung und Wohnen sind im Gebiet vorhan-den und werden durch die neu ent-stehenden Wohnbauten erweitert. Die Verknüpfung und die Abdeckung die-ser Funktionen in Hinblick auf Aktivie-rung von Standortfaktoren und Merk-zeichen, die sich in dem Quartier be-finden, sollen am Standort durch raumübergreifenden Brückenschlag begünstigt werden. Die Erschlie-ßungsstraßen für Gäste sowie priva-ten Anlieferverkehr verlaufen entlang der Raungrenzen, so werden die Ver-kehrsströme für den motorisierten Verkehr außerhalb der geschlossenen Raumtypologien gelagert.

Freianlagen

Es wird eine hochwertige Gestaltung der Grünflächen zur Verbesserung der ökologischen Situation und der Au-fenthaltsqualität erfüllt. Dabei ist eine Trennung der Verkehrsebenen von motorisiertem und nicht motorisier-tem Verkehr geplant

Die Anordnung der Wege und Grün-flächen folgt dem Gestaltungsprinzip der baulichen Anlagen, so dass ideale Wegebeziehungen im und um das Areal entstehen. Die vorhandene Hanglage wird für Terrassierungen genutzt, die sich als Leitmotiv durch das gesamte Gebiet ziehen. Die Terrassen werden hauptsächlich mit Wildrosen bepflanzt. Das Thema ist Namensgeber für das neue Quartier.