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Neubau Baubetriebshof TeltowKleinmachnow, Stahnsdorf

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Infolge der Gründung des Zweck-verbandes Bauhof TKS durch die Gemeinden Teltow, Kleinmachnow und Stahnsdorf und der Bündelung der kommunalen Bauhofkräfte in jenem Verband, wurde ein neuer, gemeinsamer Bauhof an der Ham-burger Straße 21 in Stahnsdorf errich-tet. 

 

Der Baubetriebshof umfasst neben einem Verwaltungsgebäude, einem Werkstattgebäude mit Abstellflächen für den Wochenenddienst, Fahrzeug-hallen für LKW und Transporter, einer Fahrzeugwaschhalle mit Außen-waschplatz, einer Kalthalle, einer Soleanlage, Salzsilos, einer Lager-halle, einer Lagerfläche für Kehricht, einem Versickerungsbecken, Lager-boxen für Schüttgüter und Flächen für Container, PKW, Fahrräder und Krad.

 

Der Bauhof beschäftigt bis zu 80 Personen, wobei 14 Personen dauer-haft vor Ort beschäftigt sind. Alle anderen Mitarbeiter werden sich im Verwaltungsgebäude umkleiden, ver-teilen sich anschließend auf die Fahr-zeuge und verlassen das Gelände. 

Zum Schichtende werden alle Außen-dienstmitarbeiter das Grundstück wieder befahren, die Fahrzeuge abstellen, ihren Dienst nachbereiten und das Gelände wieder verlassen.

 

Es sind 11 Gebäude geplant, die betriebsbedingt und funktional als Cluster angeordnet wurden. Haupt-kriterium war hierfür die Optimierung der Verkehrs- und Lagerflächen. Insofern ergibt sich das Prinzip, die Transporterhallen und das Werkstatt-gebäude an den Grundstücksgrenzen zu positionieren, während die Schütt-guthalle und die Lkw-Halle zentral erreichbar sind.

 

Das Verwaltungsgebäude liegt nicht zuletzt wegen der Zutrittskontrolle am Haupteingang im Norden. Es ist das dominante Gebäude im Gesamt-ensemble und überragt mit zwei Geschossen die übrigen eingeschos-sigen Zweckbauten. Es markiert den Hauptzugang zum Betriebshof und signalisiert seine Funktion als organisatorische Hauptzentrale des Betriebshofs.

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Auftraggeber
Zweckverband Bauhof TKS
Leistungen

Architektur                            LP 1 - 8
Freianlagen                           LP 1 - 8
Tragwerksplanung              LP 1 - 8
Tiefbau/Verkehrsanlagen LP 1 - 8
Brandschutz
Bauphysik
Fabrikplanung

Architektur

Jörn Ahlhelm
Pawel Pera
Tragwerksplanung
Gourge Rais
Tiefbau
Daniel-Marco Gheorghe
Tom Franitza
Verkehrsanlagen
Rene Schröder
Brandschutz
Gunter Groth
Fabrikplanung
Jan Pradelt
Freianlagen
Elisabeth Zöfelt

Planungszeitraum

06.2020 - 05.2021
Bauzeitraum
10.2021 - 09.2023

Baukosten netto

11,3 Mio. EUR
- KG 300: 7,4 Mio. EUR
- KG 400: 1,6 Mio. EUR
- KG 200+500: 2,3 Mio. EUR 


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Der Baubetriebshof ist komplett mit einer Einfriedung gesichert. An den zwei neuen Zufahrten von der Ham-burger Straße sind zwei elektrisch betriebenen Schiebetore angeordnet. Hinter dem Schiebetor am Verwal-tungsgebäude werden tagsüber Ein- und Ausfahren mit einer Schranke kontrolliert. Insgesamt sind 55 Pkw-Stellplätze auf dem Grundstück ent-standen, inkl. eines barrierefreien Stellplatzes. Weiterhin wurden zwei Elektro-Ladesäulen vorgesehen, die vier Stellplätze versorgen können.

 

Das anfallende Niederschlagswasser wird komplett auf dem Grundstück versickert. Der Großteil des anfallen-den Niederschlagswasser wird über ein Versickerungsbecken mit vorge-schalteter Regenwasserbehandlungs-anlage (Sedimentation) in den Unter-grund versickert. Das Versickerungs-becken wird aus Sicherheitsgründen umzäunt und mit einem Zufahrtstor versehen. 

Das restliche Regenwasser wird in offenen Rasenmulden gesammelt und verdunstet bzw. versickert an dieser Stelle.

 

 

Flächen-/Volumenangaben

Gesamtfläche:   2,2 ha

 

Bürogebäude

  • BGF: 2.150 m²
  • BRI:  8.750 m²

 

Werkstatt

  • BGF: 1.620 m²
  • BRI:  6.070 m²

 

Hallen 1-4, Lkw-Halle

  • BGF: 3.170 m²
  • BRI:  1.700 m²

 

Leichtbauhalle (Schüttgut)

  • BGF:  240 m²
  • BRI: 1.700 m²
Lageplan

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