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Sachsen-Kälte 03, DresdenNeubau Bürogebäude und Werkhallen

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Beim Projekt Sachsen-Kälte GmbH handelt sich um den Neubau eines Bürogebäudes und zweier Werkhal-len in Dresden-Klotzsche. 

 

Im ersten Bauabschnitt wird ein 2-ge-schossiges Bürogebäude mit ange-gliederter eingeschossiger Werkhalle errichtet. Im zweiten Bauabschnitt wird parallel zum 1. Bauabschnitt eine weitere gleichgroße eingeschossige Werkhalle mit integrierten Büro-flächen errichtet. 

 

Das Objekt befindet sich auf dem Grundstück Richard-Riemerschmid-Straße, Flurstück 1112/1 Gemarkung Dresden-Klotzsche. Das Baugrund-stück liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplanes Nr. 294 Dresden-Klotzsche Nr. 6 Rähnitzsteig vom 18. März 2010 auf den als GE 3a und GE 4a ausgewiesenen Bauflächen. 

 

Der Bebauungsplan enthält Festset-zungen zu einem Gewerbegebiet.

 

Der Gebäudekomplex bildet einen kompakten Baukörper, der sich in die

 

folgenden Funktionen unterteilt:

 

Bürogebäude

  • Verwaltungs- und Beratungsräume und die dazu dienenden Räumen, wie Sekretariat, Sanitärräume, Teeküche, Kopierer und Server
  • Schulungs- und Besprechungs-raum

Werkhalle 1

  • Werkstatt- und Lagerflächen, Prüffeld, Anlagenbau und haus-technische Betriebsräume, Sanitärräume und Pausenbereich

Werkhalle 2

  • Werkstatt- und Lagerflächen, Testcenter, Anlagenbau und haus-technische  Betriebsräume, Büro-räume, Sanitärräume, Teeküche

 

  • Bürogebäude: zweigeschossig, Außenmaße 12,30 m x 32,91 m, Attikahöhe 7,06 m
  • Werkhalle 1 und 2: eingeschossig, Außenmaße 20,60 m x 36,50 m, Attikahöhe 7,06 m
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Auftraggeber
Sachsen-Kälte GmbH
Leistungen

Architektur
Tragwerksplanung
Technische Ausrüstung
Ingenieurbauwerke
Verkehrsanlagen
Freianlagenplanung
Brandschutz
Wärmeschutz
EnEV
LP 1 - 8
LP 1 - 8
LP 1 - 8
LP 1 - 8
LP 1 - 8
LP 1 - 8

 
 

Architektur

Christian Herold
Stefanie Flohr,
Iure Sa dos Santos
Ulrike Colve
Tragwerksplanung
Mirko Neumann
Hannes Reinhold
Technische Ausrüstung
Roland Klotsche
Claudio Zwahr
Christian Schädel
Ingenieurbauwerke/Verkehrs-anlagen
Ute Bräuer
Arvid Koszinski 
Tom Rühle
Freianlagen
Silke Peuker
Brandschutz
Justus Tiepmar

Baukosten netto

KG 200 - 700             8,84 Mio. EUR
KG 300 - 400                6,6 Mio. EUR

Flächen

BGF                                        3.005 m²
NUF                                        1.496 m²

Bürogebäude                      407,0 m²
Werkhalle 1                          758,0 m²
Werkhalle 2                          759,0 m²

Planungszeitraum

04.2021 - 12.2023
Fertigstellung
12.2024


Sachsen-Kälte 03, DresdenNeubau Bürogebäude und Werkhallen

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Blickfang des Gebäudekomplexes ist das zweigeschossige Bürogebäude mit publikumswirksamer Ausrichtung zur Richard-Riemerschmid-Straße.

 

Der fußläufige Hauptzugang für Ange-stellte befindet sich an dieser Straße. Die Anlieferung und Zufahrt zum Ge-lände erfolgt für die Lieferanten, für Fachkunden und die eigenen Mitar-beiter über die im Westen und Norden des Grundstücks neu herzustellenden Zufahrten von der Richard-Riemer-schmid-Straße.

 

Waren und Geräte werden über den westlich gelegenen überdachten Wirt-schaftshof angeliefert. Der Waren-haupteingang zur Werkhalle erfolgt über ein ebenerdiges Sektionaltor mit Durchfahrt auf der Hallenwestseite. Die Firmenfahrzeuge durchfahren die Halle, so dass teures Gerät wetterge-schützt im Inneren ab- und aufgela-den werden kann. Von hier wird das 

 

Gerät über Flurförderfahrzeuge an den entsprechenden Prüf- bzw. Bear-beitungsplatz verbracht.

 

Das Bürogebäude hat im Erd- und Obergeschoss Büroräume sowie im ersten Obergeschoss einen Bera-tungsraum für max. 25 Personen.  Im hallenzugewandten Bereich des Büro-gebäudes befinden sich innenliegen-de notwendige Funktionsräumen, wie Server-, Archiv-, Kopier-, Sanitär- und Umkleideräume ohne Fenster. 

 

Die vertikale Erschließung erfolgt über einen Personenaufzug sowie eine dreiläufige Treppe. Als zweiter bau-licher Rettungsweg wird ein zweiter Treppenraum an gegenüberliegender Gebäudegiebelseite eingeordnet. Die Treppenräume werden über Dach ge-führt und haben jeweils einen Dach-ausgang und dachzugewandte Fens-terflächen.

 

Aus Gründen der baurechtlichen so-wie brandschutztechnischen Einord-nung werden Geschoßbau und Hallen-körper konsequent getrennt. Dies gibt dem Entwurf zusätzlichen Gestal-tungsspielraum hinsichtlich der tra-genden Struktur und des statischen Systems. 

 

Die klare konstruktive Trennung, die funktionelle Klarheit im Grundriss so-wie das prägnante, einprägsame Erscheinungsbild sind die Leitgedan-ken des Entwurfes. 

 

Die innere Gestaltung orientiert sich an den Vorgaben des Bauherrn hin-sichtlich der funktionalen Zuordnung der einzelnen Arbeitsbereiche. Die Gestaltung greift die des vorhandenen Werksgebäudes am Standort Dres-den-Mickten auf.


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